El hotel Pelican Eyes de San Juan del Sur pone a la venta terrenos que residentes reclaman como áreas comunes
Los residentes del complejo señalan a la sociedad administradora de incumplir acuerdos firmados ante la DIRAC, ya que ni siquiera les dan acceso a la estación de bombeo de agua.


- February 16, 2023
- 04:10 AM
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El millonario complejo turístico Pelican Eyes, ubicado en San Juan del Sur, Rivas, está envuelto en un conflicto interno entre propietarios de condominios y la sociedad que está a cargo del resort por la puesta en venta de terrenos que los residentes reclaman como áreas comunes.
El conflicto estalló luego que la sociedad "Inversiones Inmobiliarias", que es la encargada de administrar el complejo turístico, puso en venta espacios que incluirían piscinas, restaurante, andenes, parqueos y áreas verdes.
“Pero todos los acuerdos los han incumplido y se han quedado hasta con nuestra infraestructura hidráulica y eléctrica”, denunció Katia Genot, administradora de la Asociación de Propietarios de Condominios del Pelican Eyes.
Los residentes se han opuesto a la venta de las propiedades porque aseguran que son bienes que le pertenecen a toda la comunidad.
“El proyecto en sus primeros diez años fue beneficiado con la Ley de Incentivos Turísticos y se construyó inicialmente bajo el régimen de condominios. Por ende no pueden venir a decirnos que esas áreas que están en venta son privadas y que no tenemos derecho a ellas porque no son parte del complejo turístico”, explicó.
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Según Katia, desde el 2 de febrero, Inversiones Inmobiliarias les ha impedido el acceso a estas áreas incluyendo la estación de bombeo de agua potable.
Con estas acciones, según los denunciantes, Inversiones Inmobiliarias está incumplimiendo cuatro acuerdos que suscribieron el pasado 9 de diciembre en las oficinas de la Dirección de Resolución Alterna de Conflictos (Dirac), de la Policía de Rivas.
Esos acuerdos mencionan que todos los propietarios de los condominios de la fase uno y dos tendrán acceso irrestricto a la propiedad.
“Igualmente, las propiedades pertenecientes a Inversiones Inmobiliarias San Juan del Sur, tendrá acceso al paso dentro de la propiedad por la entrada de la Fase I, sin cobro alguno, temporalmente mientras no haya resolución que modifique esto. No Incluyo Casa Faro y Casa Aguas Azules”, detalla la certificación.
También se acordó que el personal técnico de la Asociación de Propietarios de Condominios, tendría acceso libre al cuarto de estación de bombeo T3, cajas de registro G1 al G7, módulo eléctrico D1 y tanques de agua George, área común alrededor del jardín que incluye Casa Madroño, Dulce Vida, Ensueño, Sosiego y Achote, Brazil.
“Pero todos los acuerdos los han incumplido y se han quedado hasta con nuestra infraestructura hidráulica y eléctrica”, denunció Katia Genot.
EMPRESA GUARDA SILENCIO
DESPACHO 505 trató de conocer la versión de Inversiones Inmobiliarias a través de su representante legal Gabriela Castillo Montealegre, pero no respondió a las preguntas que pidió que se le enviarán por WhatsApp.
Cabe destacar que en julio del 2011, los propietarios de condominios denunciaron que el desarrollador inicial del proyecto había hipotecado sus propiedades, tras irse a la quiebra en el 2009.
En ese momento acusaron al estadounidense Robert Alan Berry, conocido como Chris Berry, de haber hipotecado aproximadamente 60 condominios que habían adquirido ciudadanos norteamericanos.
El proyecto que inicialmente surgió como Pelican Eyes Piedras y Olas (Pepo), fue demandado en esa ocasión por 1 millón 807 mil 533 dólares y una entidad financiera también solicitó judicialmente que se le adjudicaran las propiedades que fueron hipotecadas por un préstamo de 632 mil 584 dólares.
Con la quiebra, la propiedad pasó a nombre de la empresa Pelican Eyes Holding Company, creada en California, Estados Unidos.
Sin embargo, quedó bajo la administración de la sociedad Administradora de Hoteles e Inversiones Inmobiliaria, representada en su momento por Leonel Aguirre Sevilla.